Nouveauté

Issoudun (36100)

187 m²

Immeuble 3 studios et 1 local commercial

159 000 €

Ref : 0005

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Immeuble entièrement rénové en hyper centre - Idéal pour investissement locatif meublé

Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble, trois studios et un local commercial, entièrement rénové et climatisé offre une opportunité idéale pour un investissement locatif meublé. Il se compose :

Rez-de-chaussée : un local commercial, libre, avec un loyer potentiel de 400 € à 450 € par mois. Une pièce d'exploitation, un wc, et un point d'eau.
1er étage : deux grands studios, lumineux et parfaitement agencés, avec un loyer estimé entre 300 € et 350 € par logement. Une cuisine, une salle d'eau avec wc, une pièce à vivre.
2e étage : un studio supplémentaire, idéalement situé, avec un loyer potentiel de 300 € à 350 €. Une cuisine, une salle d'eau avec wc, une pièce à vivre.

Cet immeuble est situé en hyper centre, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, transports, et services. Il est prêt à être exploité, sans aucun travaux à prévoir.

Une opportunité à saisir pour maximiser vos revenus locatifs avec des biens qui se prêteront parfaitement à de la location meublée.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Vincent Larché; 06.20.13.61.20,

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 36100

Surface habitable (m²) 187 m²

Surface loi Carrez (m²) 187 m²

Nombre de niveaux 3

Vue HYPER CENTRE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition Nord-Est

Année de construction 1930

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Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 159 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 270 €

Etage 1

STUDIO 37.464 m²

Cuisine, salle d'eau/wc, pièce à vivre.

STUDIO 32.864 m²

Cuisine, salle d'eau/wc, pièce à vivre.

Etage 2

STUDIO 40.408 m²

Cuisine, salle d'eau/wc, pièce à vivre.

Rez de chaussée

LOCAL COMMERCIAL 34.984 m²

Grand espace avec pièce WC et point d'eau

COUR INTERIEURE 17.228 m²

Cour intérieur donnant accès au local commercial et à l'escalier desservant les logements

Partie commune 16.845 m²

Local poubelles , clés, vélos, compteurs...

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L'agence

Téléphone 06 20 13 61 20

E-mail vincent.larche@biensenberry.fr

Adresse

1 Boulevard Franklin Roosevelt 36100 Issoudun

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